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Faire une estimation

Le principe de l'estimation est de déterminer la réalité du marché immobilier local et de définir précisément la valeur de votre bien sur ce même marché. Bien entendu, il existe différentes approches pour réaliser cette estimation. Mais, il nous semble préférable d'avoir recours à une agence immobilière du secteur. Un professionnel local réalisera d'autant plus facilement une estimation d'appartement ou de pavillon sur Drancy et ses alentours et , qu'il travaille quotidiennement sur ce même secteur. Ainsi, l'équipe expérimentée de Casa Immobilier répond à tous ces critères.
 

Le marché immobilier de Drancy

Et ce, d'autant que le marché immobilier à Drancy est tendu et en pleine croissance sur ces derniers mois. La proximité de Paris, à 15 mn par le RER B et le développement du réseau ferré, en service actuellement ou à venir. La commune est également desservie par le tramway et des lignes de bus en quantité (une dizaine dont 2 la nuit) font de Drancy une ville dynamique, loin de se trouver enclavée.

 

Les avantages d'une estimation immobilière Drancy

L'estimation d'appartement sur Drancy permet de coller au marché de l'immobilier local. Ce faisant, vous situez votre bien au plus près de sa valeur exacte. Ce qui a pour effet de permettre une vente rapide sur un marché immobilier recherché. En effet, avec une majorité d'appartements constituant le parc immobilier de Drancy, les chiffres s'avèrent prometteurs.
Si la valeur moyenne de vente du m2 d'appartement affiche 3300 euros, en revanche le taux de rendement moyen de l'investissement locatif atteint les 6,2 % de rentabilité. C'est là une belle performance.


Si vous devez vendre un appartement ou acheter une maison, faire estimer son bien immobilier à Drancy est une opération incontournable. Dans le cas d'un achat de maison, vous êtes sûrs d'acheter au bon prix. De plus, la connaissance de l'estimation facilite la négociation et permet de connaître le montant à emprunter auprès de la banque.
L'estimation immobilière Drancy va également vous faciliter les démarches en cas de divorce ou de séparation.

Si vous êtes soumis à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI), c'est l'administration fiscale qui exigera alors une estimation précise de vos biens. En cas de décès et de transmission de patrimoine, une fois encore l'estimation va vous aider.

Cette estimation doit aller au-delà du simple calcul du prix du m2 multiplié par la surface. D'autres critères doivent rentrer en jeu. C'est pour cette raison qu'il faut l'intervention d'une agence immobilière expérimentée pour établir cette estimation. Lors de sa visite, l'agent immobilier va appréhender l'état général du bien. Sa localisation précise (quartier, rue, étage...) le nombre de pièces sanitaires(WC, S. de bains), présence d'un balcon, d'une cave, d'un garage ou d'un parking. Ce sont tous ces éléments notés par le technicien immobilier, qui vont permettre d'établir une estimation sérieuse et précise.



 

Casa Immobilier pour faire estimer son bien immobilier à Drancy

Installée sur Drancy depuis 17 ans, l'agence immobilière Casa Immobilier est une agence Fnaim. En tant que telle, son équipe expérimentée connaît parfaitement la réalité du marché immobilier de la ville de Drancy et de toute la banlieue de l'Est parisien.

C'est donc en toute confiance que vous pouvez leur confier une estimation d'appartement sur Drancy. Une équipe de femmes et d'hommes dynamiques, mais aussi à votre écoute, se tient prête à vous accompagner tout au long des étapes de votre démarche immobilière (achat ou vente).

Leur savoir-faire est unanimement reconnu et apprécié puisque tous les avis déposés louent leur efficacité et leur compétence. Avec une note de 4,7 sur cinq, Casa Immobilier se situe dans le peloton de tête des agences immobilières du secteur de Drancy. Si vous avez besoin d'une estimation immobilière Drancy, n'hésitez pas à les contacter, ils se tiennent à votre service.

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